Opdracht

Senior projectleider gebiedsontwikkeling Valkenhorst - 12 / 16 uren per week - gemeente Katwijk - 12 maanden - interim

Code	18421
Datum vacature	februari 3, 2025

De opdrachtgever

Voor de gemeente Katwijk zoekt Mast Nederland een interim Senior projectleider gebiedsontwikkeling Valkenhorst. Reageren op deze vacature kan tot 10 februari 2025 om 15:00 uur.

freelance / interim opdracht met de volgende kenmerken:
Standplaats Katwijk
Startdatum 24-02-2025
Einddatum 23-02-2026 (uiterlijk maart 2025)
Optie tot verlenging Maximaal 12 maanden
Uren per week 12-16

Als interim topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! Jij bepaalt je eigen tarief, de tariefrange voor deze opdracht is: € 92,50 – € 122,50 bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdrachtduur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

De reden van inhuur voor deze opdracht: De inhuur is nodig vanwege de benodigde specifieke expertise op het gebied van de uitvoering van deze opdracht. Deze expertise is intern niet aanwezig bij de opdrachtgever.

Functiebeschrijving

Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur – is de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) in voorbereiding ten behoeve woningbouw in deelgebied Valkenhorst, waar in de aankomende jaren 5.600 woningen inclusief voorzieningen ontwikkeld zullen gaan worden. Gemeente Katwijk wil voor deze grote gebiedsontwikkeling projectleiders inhuren die enthousiast worden van deze prachtige uitdaging.

Projectleider Valkenhorst

In het deelgebied Valkenhorst gaat het om de transformatie van het voormalig marinevliegkamp Valkenhorst. Het gebied wordt omsloten door de de Tjalmaweg (N206) de deelgebieden Mient Kooltuin en Valkenburge Meer en de gemeente Wassenaar. Het voormalig marine kamp is in bezit van het Rijksvastgoedbedrijf, de gemeente heeft in het gebied geen grondposities. De gebiedsontwikkeling zal na verkoop door het Rijksvastgoedbedrijf door derden worden gerealiseerd, de gemeente zal het toekomstig openbaar gebied na toetsing en goedkeuring overgedragen krijgen en opnemen in haar beheer areaal.

Voordat met de uitvoering wordt gestart zijn er verschillende dossiers in de planvormingsfase waar de projecteider verantwoordelijk is voor het integraal realiseren van de doelstellingen binnen de gestelde kaders (geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit). De projectleider is de linking pin tussen opdrachtgever/gebiedsmanager, MT GOV en lijnorganisatie en is in staat alle belangen te overzien en te wegen. Je bent verantwoordelijk voor het aansturen en begeleiden van meerdere activiteiten en projecten binnen de gebiedsontwikkeling. Je bent een stevige projectleider met goede communicatieve vaardigheden en bestuurlijk sensitieve antenne. Ook ben je sparringpartner voor de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en werk je samen met de ontwikkelaars in het gebied. Het schrijven van bestuurlijke besluitvorming documenten, memo’s en notities gaat je gemakkelijk af en weet je kernachtig te beschrijven.

De opdracht start per medio februari 2025 en heeft een looptijd tot de afronding van de planvormingsfase, maar uiterlijk medio 2027.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

De projectleider wordt ingehuurd om de gebiedsontwikkeling Valkenhorst, waarbij 5.600 woningen inclusief voorzieningen ontwikkeld zullen worden, succesvol te begeleiden naar de uitvoeringsfase. De opdracht omvat het integraal realiseren van de projectdoelstellingen binnen de gestelde kaders van geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit.

Verantwoordelijkheden:
Het zelfstandig aansturen en begeleiden van de planvormingsfase.
Het opstellen en afronden van alle benodigde documentatie en rapportages.
Het beheren van de communicatie tussen alle relevante partijen.
Het waarborgen van de kwaliteit en integriteit van het projectmanagementproces.

Eindresultaat
1. Planvormingsfase afgerond: Zorgdragen dat alle voorbereidende dossiers volledig zijn uitgewerkt en klaar zijn voor de uitvoeringsfase.
2. Stakeholdermanagement: Effectief beheer en onderhoud van relaties met alle betrokken stakeholders, waaronder het Rijksvastgoedbedrijf, lokale overheden, en potentiële ontwikkelaars.
3. Communicatie en rapportage: Ontwikkelen en opleveren van een reeks bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, memo’s en notities die de projectstatus helder communiceren aan alle belanghebbenden.
4. Overdracht naar beheer: Voorbereidingen treffen voor de overdracht van het openbaar gebied aan de gemeente na goedkeuring en toetsing, in lijn met de gemeentelijke beheernormen.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg dat beiden helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
De kandidaat is inzetbaar vanaf medio februari 2025 (doch uiterlijk maart 2025) tot en met medio februari 2026 voor 12-16 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd.

U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.

Minimaal een afgeronde hbo bachelor in een relevante studie zoals planologie, ruimtelijke ordening, stedenbouw civiele techniek of gebiedsontwikkeling
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het aansturen van projectteams in de rol van projectleider voor complexe projecten gebiedsontwikkeling (Duidelijk benoemd in het CV)
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke instelling binnen het fysieke domein.

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
Gewicht van prijs : 30 %
Gewicht van kwaliteit : 70 %

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring en kennisontwikkeling in de afgelopen 8 jaar met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling
20 %
De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het vlak van opstellen planvormingsdocumenten, energietransitie, archeologie, wonen en betaalbaarheid
35 %
De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider met gemeentelijk beleid, procedures en besluitvormingsprocessen.
30 %
De kandidaat beschikt over een afgeronde wo opleiding in de richting van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling of Vastgoed
15 %

De volgende competenties worden gevraagd (tip: Neem mee in je CV/motivatiebrief) en getoetst in het gesprek:
communicatief vaardig;
gericht op samenwerken;
omgevingsbewustzijn en politieke sensitiviteit;
overtuigingskracht;
besluitvaardig en daadkrachtig.

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

Interim mogelijkheden

Als interimmer / freelancer aan de slag? We helpen je graag: interimmers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.

Randvoorwaarden
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren. Wees je er van bewust dat alle werkzaamheden conform de Wet DBA uitgevoerd dienen te worden.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met interim collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars, inschrijven als bemiddelaar heeft daarom geen zin (je ontvangt geen reactie). Met je inschrijving verklaar je als interim collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie.

https://mastnederland.nl/vacatures/