Vacature

Senior Assetmanager portefeuille Ruimtelijke Ontwikkeling & Bereikbaarheid - 36 uren - gemeente Utrecht - 03 maanden - ZZP

De opdrachtgever

Voor de gemeente Utrecht zoekt Mast Nederland een zzp Senior Assetmanager portefeuille Ruimtelijke Ontwikkeling & Bereikbaarheid. Reageren op deze vacature kan tot zondag 24 november 2024 om 15:00 uur.

freelance / zzp / interim opdracht met de volgende kenmerken:
Standplaats Utrecht
Startdatum 01-01-2025
Einddatum 01-04-2025
Optie tot verlenging Ja tot max. 24 maanden
Aantal uur per week 36

Als zzp topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De tariefrange voor deze opdracht is: € 72,50 – € 100,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

De reden van inhuur voor deze opdracht: De inhuur is nodig vanwege de specifieke expertise op het gebied van de operationele uitvoering van bovenstaande opdracht. Deze expertise is intern niet aanwezig bij de opdrachtgever.

Functiebeschrijving

De Vastgoedorganisatie Utrecht treedt op als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Utrecht. Het gaat in totaal om zo’n 1.000 objecten. Ons hoogste pand is de Dom, ons grootste pand het Stadskantoor. En ook van vastgoed als buurthuizen, brugwachtershuisjes, schoolgebouwen(fiets)parkeervoorzieningen en theaters/ muziekpodia, zwembaden en sportgebouwen zijn we eigenaar.
Deze opdracht valt binnen het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling & Bereikbaarheid.

Als Senior Assetmanager ben je functioneel verantwoordelijk voor de portefeuilles ruimtelijke ontwikkelingen bereikbaarheid (auto- en fietsparkeren). Vanuit “een tevreden klant in een rendabel en gezond pand” stuur je op klanttevredenheid, rentabiliteit en onderhoud. Samen met je team van assetmanagers treed je op als (gedelegeerd) eigenaar en daarmee ben je het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille. Je behandelt en coördineert hun vragen binnen de gemeente.

Je stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende portefeuilles in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je, samen met je team van assetmanagers, veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers en technische collega’s.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

Je taken zijn:

• Je stuurt functioneel het team van vier assetmanagers binnen de portefeuille Ruimtelijke Ontwikkeling en Bereikbaarheid aan.
  
• Je bent eindverantwoordelijk voor de onder jouw verantwoordelijkheid vallende portefeuilles op zowel financieel, juridisch en technisch vlak.
  
• Daarnaast ben je het eerste aanspreekpunt voor het management met betrekking tot functioneren van de portefeuilles Ruimtelijke Ontwikkeling en Bereikbaarheid.
  
• Je vormt samen met de Opgavemanager en de Programmamanager de clustersturing. Je stemt ontwikkelingen binnen de portefeuilles Ruimtelijke Ontwikkeling en Bereikbaarheid met elkaar af.
  

Jij bent/hebt:

• Relevante WO-studie afgerond;
  
• Bij voorkeur heb je werkervaring in een senior positie;
  
• Je hebt ervaring als Assetmanager bij voorkeur binnen de G4;
  
• Het is een pre als je ervaring hebt met de portefeuilles Ruimtelijke Ontwikkeling en Bereikbaarheid;
  
• Het is een pré als je kennis/ervaring hebt met strategische aankopen
  
• Ervaring met het opstellen van overeenkomsten en bekend zijn met het Didam-arrest is een vereiste;
  
• Je hebt affiniteit, enige kennis van technisch beheer;
  
• Ervaring met het aansturen van een team van assetmanagers is een pré.
  
• Je hebt een sterke persoonlijkheid, bent communicatief sterk en initiatiefrijk.
  

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo’n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

Goed om te weten:
Gesprekken zijn gepland op vrijdag 29 november. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit kan of fysiek of digitaal plaatsvinden.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
Vormeisen gemeente Utrecht:
KO: De kandidaat is in de afgelopen 2 jaar niet in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden
KO: Verplichte inhoudelijke motivatiebrief (max 1/2 a4) (geen algemene)
KO: CV is maximaal 3 A4. Het CV dient ter verificatie van de antwoorden op vragen (eisen en wensen, zie hieronder) en wordt door de gemeente Utrecht inhoudelijk beoordeeld op kwaliteit. Je CV is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat.
Daarnaast vermeldt het CV huidige nevenfuncties (bezoldigd en onbezoldigd) zodat de vacaturehouder mogelijke belangenverstrengeling kan uitsluiten.
KO: referentie: Dit criterium betreft een zogenaamde knock-out criterium. Dit betekent dat uw offerte enkel wordt beoordeeld wanneer de bovenstaande informatie volledig is ingevuld.
Voor deze opdracht is het noodzakelijk om twee (2) recente en relevante referenties aan te leveren. Hierbij gaat het om de volgende informatie:
1. Naam organisatie:
2. Naam contactpersoon:
3. Afdeling en functie contactpersoon:
4. Telefoonnummer contactpersoon:
Met het indienen van de referenties geeft u akkoord aan de Gemeente Utrecht om contact op te nemen met de referenten.

Inhoudelijke eisen, die terug te vinden zijn in je CV:
Je hebt een wo studie afgerond
Je hebt minimaal 2 jaar werkervaring als Assetmanager
Je hebt ervaring met het aansturen van een team van assetmanagers

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
18 punten

Aantal jaren werkervaring in een vergelijke functie:
2 jaar (0 Punten)
meer dan 2 jaar (3 Punten)

Heb je kennis/ervaring met strategische aankopen?
Ja (8 Punten)

Heb je werkervaring binnen een gemeente?
(selecteer de grootste optie die voor de kandidaat van toepassing is)
G4 gemeente (7,00 Punten)
100.000+ gemeente (4,20 Punten)
kleinere gemeente (1,40 Punten)
nee (0,00 Punten)

Omschrijf jouw werkervaring met de portefeuille Ruimte Ontwikkeling en Bereikbaarheid. Wat waren je werkzaamheden/verantwoordelijkheden?
10 punten

Motivatie
12 punten

CV
13 punten

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als zzp-er / freelancer aan de slag? We helpen je graag: zzp-ers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met zzp collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars. Met je inschrijving verklaar je als zzp collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie. Na je inschrijving zullen wij rechtstreeks contact met de ingeschreven kandidaat opnemen.

https://mastnederland.nl/vacatures/