Vacature

Projectmanager Bouw - 16 uren per week - gemeente Arnhem - 20 / 32 maanden - ZZP

De opdrachtgever

Voor de gemeente Arnhem zoekt Mast Nederland een zzp Projectmanager Bouw. Reageren op deze vacature kan tot 31 oktober 2024 om 14:45 uur.

freelance / zzp / interim opdracht met de volgende kenmerken:
Standplaats: Arnhem
Startdatum 04-11-2024
Einddatum 30-06-2026
Optie tot verlenging, tot maximaal 12 maanden
Aantal uren 16

Als zzp topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De tariefrange voor deze opdracht is: € 72,50 – € 100,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

Functiebeschrijving

Aanleiding van de opdracht:
Het Vastgoedbedrijf (hierna VB) is op zoek naar een projectmanager/bouwmanager voor de realisatie van een uitbreiding van MFC de Salamander in Arnhem en de vervanging van de installaties in het reeds bestaande deel in het kader van frisse scholen klasse-B.

Voor de uitbreiding is in overleg met afdeling Onderwijshuisvesting en de in de MFC gehuisveste scholen een eerste schetsontwerp/getekend PvE opgesteld. Dit ter vervanging van bestaande noodlokalen in de vorm van definitieve uitbreiding met een oppervlakte van ongeveer 400m2, een herindeling van delen van de begane grond en 1e verdieping, waaronder 2 speellokalen en onderwijsruimten. Naast de uitbreiding van het bestaande gebouw speelt dat de installaties in het reeds bestaande deel moeten worden aangepast naar frisse scholen klasse-B. Hiervoor is reeds het nodige in voorbereidt.

De gewenste aanpassingen kunnen echter niet zonder dat wordt gekeken naar het benodigde aansluitvermogen, want het aansluitvermogen om het bestaande gebouw aan frisse scholen klasse B te laten voldoen is niet toereikend. In het kader van de netcongestie worden hiervoor nu al concrete oplossingen in kaart gebracht. Dit heeft dus ook consequenties voor de uitbreiding.

In verband met toenemende vragen binnen het VB wordt deze opdracht zo ingestoken dat de gevraagde projectmanager het complete traject tot en met de oplevering organiseert. Tijdens dit traject vindt er regelmatig overleg plaats met de vastgoedontwikkelaar en vastgoedmanager over aanpak, projectinhoudelijke zaken en planning.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

Wat zijn de werkzaamheden en wat is het beoogde opdrachtresultaat?

• Overleg met en rapporteren aan projectteam;
  
• Vervolmaken van het RF Programma van Eisen met een technisch PvE;
  
• Keuze aanbestedingsvormen (ontwerp en realisatie);
  
• Coördinatie ontwerp en realisatie, zoals bijvoorbeeld;
  

Architectenselectie en selectie overige adviseurs;
Regelen aanpassing bestemmingsplan, benodigde onderzoeken en vergunningen
Ontwerpfasen aansturen en afronden dmv fasedocumenten;

• Opstellen en periodiek actualiseren van stichtings- en exploitatie kosten en planning;
  
• Bouwoverleggen plannen, voorzitten en notuleren;
  
• Participatie met eindgebruikers en omwonenden;
  
• Organiseren directievoering en toezicht tijdens uitvoering;
  
• Oplevering.
  

De interviews zullen plaatsvinden op 4 november 2024 tussen 9.00 - 12.00 uur fysiek op locatie. U wordt hierover tijdens de uitnodiging over geïnformeerd.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
De kandidaat is inzetbaar vanaf 4 november 2024 tot en met 30 juni 2026 voor 16 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd.
De kandidaat is beschikbaar voor een interview op 4 november tussen 9.00 - 12.00 uur.

Eis 1. U voegt een cv van maximaal 7 pagina's A4 toe.
In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld evenals een uitgebreide toelichting op de eisen en wensen zoals bij de betreffende eis/wens wordt aangegeven.

Eis 2. De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal Bachelor (hbo) / Wo (master) werk- en denkniveau;

Eis 3. De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal 5 jaar relevante werkervaring in een vergelijkbare functie, bij een bouwmanagement adviesbureau, gemeente, woningcoöperatie, vastgoedontwikkelaar of belegger.
Benoem het nummer van deze eis expliciet in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj).

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
Gewicht van prijs : 20 %
Gewicht van kwaliteit : 80 %

Wens 1. De kandidaat heeft aantoonbaar een afgeronde opleiding richting bouwkunde, vastgoed- real estate (management) of vergelijkbaar.
Dit is een wens en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
Puntenverdeling:
0/5 = De kandidaat heeft geen afgeronde opleiding richting bouwkunde, vastgoed- real estate (management) of vergelijkbaar.
5 = De kandidaat heeft een afgeronde opleiding richting bouwkunde, vastgoed- real estate (management) of vergelijkbaar.
30 %

Wens 2. De kandidaat heeft aantoonbaar ervaring met coördinatie in ontwerp en realisatie van gebouwen in de publieke sector.
Motiveer de rol van de kandidaat, geef in de toelichting aan hoeveel maanden ervaring met bovenstaande is opgedaan en geef een situatieschets waaruit deze werkervaring blijkt
Middels deze toelichting zal de mate van vakbekwaamheid worden beoordeeld d.m.v. een puntenverdeling. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
Puntenverdeling:
0/5 = onvoldoende t.a.v. andere biedingen
1/5 = matig t.a.v. andere biedingen
2/5 = voldoende t.a.v. andere biedingen
3/5 = ruim voldoende t.a.v. andere biedingen
4/5 = goed t.a.v. andere biedingen
5/5 = uitstekend t.a.v. andere biedingen
45 %

Wens 3. Vereiste competenties en vaardigheden:
Klantgerichtheid
Overtuigingskracht
Aansturen groep
Omgevingsbewustzijn
Visie
Deze competenties zijn terug te vinden in de Competentiegids van het Rijk;
https://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/mijn-loopbaan/competentietaal-rijk
Per competentie / vaardigheid kan een score van maximaal 5% behaald worden
Bovenstaande competenties / vaardigheden hoeven niet benoemd te worden in het CV maar dienen middels concrete voorbeelden duidelijk uit te komen tijdens het verificatiegesprek.

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als zzp-er / freelancer aan de slag? We helpen je graag: zzp-ers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met zzp collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars. Met je inschrijving verklaar je als zzp collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie. Na je inschrijving zullen wij rechtstreeks contact met de ingeschreven kandidaat opnemen.

https://mastnederland.nl/vacatures/