Vacature

Projectleider/specialist transformatie & realisatie binnenstedelijke gebieden - 32 uren - provincie Gelderland - 12 / 36 mnd

De opdrachtgever

Voor de provincie Gelderland zoekt Mast Nederland een Projectleider/specialist transformatie & realisatie binnenstedelijke gebieden. Reageren op deze vacature kan tot zondag 19 mei 2024 om 15:00 uur.

freelance / zzp / interim opdracht met de volgende kenmerken:
Standplaats: Provinciehuis te Arnhem en thuis werken mogelijk in overleg
Startdatum 24-06-2024
Einddatum 30-06-2025
Optie tot verlenging 2 x 12 maanden
Uren per week gemiddeld 32 uur
Maximale inhuur: 36 maanden

Als zzp topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De tariefrange voor deze opdracht is: € 82,50 – € 110,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

Functiebeschrijving

Gelderland, de mooiste provincie van Nederland! Elke dag werken we in de grootste provincie van Nederland samen met 1500 medewerkers om Gelderland mooi, schoon, welvarend en gaaf te houden van en voor ons allemaal. We doen dit met veel inzet, motivatie, kennis en kunde en uiteraard samen met allerlei organisaties en andere partijen. Samen zoeken we telkens naar nieuwe passende oplossingen voor complexe maatschappelijke opgaven zoals energietransitie, mobiliteit of milieu. Dit maakt ons werk uitdagend, interessant en zinvol.

De essentie van SteenGoed Benutten is om – gezien vanuit leegstaand vastgoed, transformatie en herontwikkeling– ruimtelijke kwaliteit te behouden en te versterken en Gelderland nog mooier, leefbaarder en economisch aantrekkelijker te maken. Dat doen we door de aanpak in gebieden centraal te stellen. We zien leegstaand vastgoed in samenhang met de omgeving. Bijvoorbeeld: als in een mooi initiatief een leegstaand pand in een dorp tot multifunctioneel centrum wordt omgevormd, wat gebeurt er dan met de school, de bibliotheek, het dorpshuis dat achterblijft? Wat is de relatie met de groenstructuur? En wat is de relatie met andere opgaven? Wat is bijvoorbeeld de samenhang van ontwikkelingen in een stadscentrum met ontwikkelingen aan de randen van de stad? En wat zijn de relaties tussen steden en dorpen op regionale schaal? We sluiten aan bij het karakter en DNA van het gebied en maken keuzes die ook op lange termijn toekomstbestendig en rendabel zijn. De aanpak is elke keer anders. Het is maatwerk waarbij we in een open gesprek met onze partners de initiatieven verkennen en steeds opnieuw onze rol en inzet bepalen. Deze kan ingezet worden bij gemeentelijke gebiedsvisies en voor alle fases van gebiedsontwikkeling; van plan initiatief t/m woonrijpe oplevering.

Het team Steengoed Benutten is onderdeel van het programma Wonen. De werkzaamheden worden uitgevoerd door een projectleider voor interne taken, 3 procesregisseurs en een projectleider ‘realisatie’.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

Als specialist ben je in staat zelfstandig de integrale kwaliteit van een plan in te schatten, waar nodig inhoudelijke en financieel te adviseren en samen met gemeenten en ontwikkelaars dit met inzet van subsidie te geleiden naar realisatie. De projecten zijn divers: van gebouwniveau tot integrale gebiedsontwikkelingen. Samen met de projectleider omvat je werkgebied de gehele provincie.

Je focus ligt bij het verder brengen van transformatieprojecten. Met de collega’s van SteenGoed Benutten werk je in verbinding met elkaar en geef je vorm en inhoud aan de aanpak SteenGoed Benutten. De projecten van SteenGoed Benutten zijn integraal. Per project bekijk je welke provinciale doelen mede gerealiseerd kunnen worden. Daarvoor zoek je de verbinding met collega’s. We zoeken een constructief pragmaticus die in staat is complexe situaties te overzien en te vertalen naar concrete heldere oplossingsrichtingen. Met onderhandelingsvaardigheden en in staat verbinding te vormen en te stimuleren tussen marktpartijen en overheid om tot realisatie van projecten te komen.

Verantwoordelijkheden
De taken en verantwoordelijkheden van een specialist transformatie en realisatie binnenstedelijke gebieden bestaan met name uit:
1. Samen met de projectleider ‘realisatie’ opstellen van de nieuwe subsidie regeling Steengoed Benutten- Realiseren waaronder:

• Het inbrengen van expertise, sparren over en schrijven van heldere definities;
  
• Het inbrengen van expertise, sparren over en schrijven van verschillende subsidie categorieën;
  
• Daarbij rekening houden met de politieke/provinciale ambities (waaronder Leefbaarheid en Circulaire economie), markt en economische en financiële perspectieven en bestuurlijke uitgangspunten;
  
• Dit in overleg en afstemming met de procesregisseurs van het team Steengoed Benutten.
  

2. Het onder regie van de projectleider (en na een korte inwerkperiode) zelfstandig uitvoeren van taken die horen bij de huidige subsidie regeling ‘Uitvoeringsgereed & realiseren, waaronder:

• Het monitoren van lopende projecten (in een nog nader af te stemmen regio);
  
• Het via ‘vooroverleg’ met initiatiefnemers (gemeente en marktpartijen) in beeld brengen van de problematiek en kansen op inhoudelijk en financieel niveau van nieuwe projecten;
  
• Het van daaruit adviseren bij het te (ver)volgen traject, zowel in- als extern met als doel het naar realisatie helpen van een project (met of zonder subsidie steun).
  
• Hiervan heldere, overzichtelijke en te monitoren verslaglegging te leveren over de voortgang en geboekte resultaten.
  

De persoonlijke interviews zullen plaatsvinden op woensdag 29 mei 2024. Gelieve hier rekening mee te houden.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
Beschikbaarheid: Externe is inzetbaar vanaf 24 juni 2024 tot en met 30 juni 2025 voor gemiddeld 32 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd met 2 maal een periode van 12 maanden.

Vormeis CV: U voegt een CV van maximaal 5 pagina's A4 toe. Indien het CV (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het CV is in het Nederlands gesteld en bij voorkeur in PDF-formaat. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.

Externe is de afgelopen twee jaar niet in loondienst geweest van provincie Gelderland.

Externe beschikt aantoonbaar over minimaal een afgeronde HBO opleiding richting planologie of een vergelijkbare richting.
Benoem de naam van het opleidingsinstituut, de plaats, de afstudeerrichting en het afstudeerjaar. Bij een vergelijkbare richting graag aangeven waarom deze richting vergelijkbaar is met de richting planologie.

Externe beschikt aantoonbaar over minimaal 5 jaar ervaring met en een brede inhoudelijk kennis van (opgedaan in de periode 2010 - heden) gebiedsontwikkelingen, binnenstedelijke gebiedstransformaties, transformatie en toekomstbestendig maken van bestaand (maatschappelijk) vastgoed zoals beeldbepalende/monumentale gebouwen.
Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in uw toelichting de ervaring waaruit blijkt dat u aan deze eis van minimaal 5 jaar ervaring voldoet.

Externe heeft aantoonbaar brede ervaring (opgedaan in de periode 2010 - heden) in/met de verschillende processen van project- en gebiedsontwikkelingen op verschillende niveaus.
Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in uw toelichting minimaal 3 opdrachten/projecten waaruit blijkt dat u aan deze eis voldoet. Graag specifiek aangegeven wat uw rol was, in welke fase(s) van gebiedsontwikkeling en de niveaus/relaties zoals bijvoorbeeld plan inhoudelijk, plan-economisch, ambtelijk, juridisch, directie en bestuurlijk, marktpartijen.

Externe heeft aantoonbaar brede ervaring opgedaan als projectleider bij of voor gemeenten en andere overheidsorganisaties.
Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in uw toelichting minimaal 3 opdrachten/projecten waaruit blijkt dat u aan deze eis voldoet.

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
Gewicht van prijs : 30 %
Gewicht van kwaliteit : 70 %

Externe beschikt aantoonbaar over ervaring met planeconomie/haalbaarheidsbepaling bouwplannen, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
Externe kan tenminste 2 opdrachten/projecten beschrijven met planeconomie/haalbaarheidsbepaling bouwplannen (10 punten)
Externe kan 1 opdracht/project beschrijven (6 punten)
Externe heeft geen ervaring (0 punten)
40 %

Externe heeft aantoonbaar ervaring met en kennis van stedenbouw, architectuur, grond- en opstalexploitaties en grond-/vastgoedtaxaties, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
Externe heeft ervaring met en kennis van alle 4 de onderwerpen (stedenbouw, architectuur, grond- en opstalexploitaties en grond-/vastgoedtaxaties) (10 punten)
Externe heeft ervaring met en kennis van 3 van de 4 onderwerpen (8 punten)
Externe heeft ervaring met en kennis van 2 van de 4 onderwerpen (6 punten)
Externe heeft ervaring met en kennis van 1 van de 4 onderwerpen (4 punten)
Externe heeft geen ervaring met en geen kennis van de genoemde onderwerpen (0 punten)
30 %

Externe beschikt aantoonbaar over ervaring met het voorbereiden en/of beoordelen van subsidieaanvragen voor woningbouwplannen, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
Externe kan tenminste 2 opdrachten/projecten beschrijven waaruit ervaring blijkt met het voorbereiden en/of beoordelen van subsidieaanvragen voor woningbouwplannen (10 punten)
Externe kan 1 opdracht/project beschrijven (6 punten)
Externe heeft geen ervaring met het voorbereiden en/of beoordelen van subsidieaanvragen voor woningbouwplannen (0 punten)

De volgende competenties worden gevraagd (tip: Neem mee in je CV/motivatiebrief) en getoetst in het gesprek:
1. Communicatieve vaardigheden: Je bent in staat tot het overdragen en ontvangen van boodschappen in woord, geschrift en/of non-verbaal, zowel binnen als buiten het project. Je kunt goed uit de voeten met verschillende gesprekpartners met verschillende belangen en bent in staat om mensen mee te nemen. Je bent in staat in de verschillende processen van ontwikkelingen, op verschillende niveaus (zoals uitvoerend, ambtelijk, juridisch, directie en bestuurlijk – intern en extern inclusief marktpartijen) te kunnen adviseren, sparren en vooral personen/partijen te kunnen verbinden.
2. Analytisch vermogen: Je signaleert problemen, herkent belangrijke informatie en legt verbanden tussen gegevens. Verder spoor je mogelijke oorzaken van problemen op en zoek je naar ter zake doende gegevens. Je bent in staat onvolledige of onbetrouwbare informatie te identificeren en je kan hoofd- en bijzaken duidelijk onderscheiden. Je denkt voordat je wat doet.
3. Overtuigingskracht (en aanpak voor het oplossen van problemen): Je bent als een sterke gespreks- en sparringpartner in staat om je omgeving op een prettige manier te overtuigen waarbij je de omgeving meeneemt in je argumentatie en aanpak met een gezonde afweging van risico’s en belangen. Je durft buiten de gebaande paden te denken en te zoeken naar creatieve oplossingen binnen de kaders van de regels en/of procedures. In je overtuigingskracht maak je gebruik van jouw goede inhoudelijke en actuele parate kennis en ervaring.
4. Resultaat- en oplossingsgerichtheid: Je formuleert doelstellingen helder, concreet en meetbaar en maakt duidelijke afspraken. Je houdt zicht op de voortgang, rapporteert en informeert daarover. Je denkt vooruit. Je spant je actief in om concrete resultaten en/of doelstellingen te halen. Bij tegenslagen geef je niet op en houd je de uitgezette lijn voor ogen. Je bent in staat om vanuit een hoog abstract ambitieniveau te komen tot concrete resultaten en realisatie van projecten.
5. Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: Je bent je bewust van de behoeftes en belangen in het bestuurlijke krachtenveld én je eigen invloed hierop. Je weet wat er speelt, wat bestuurders drijft en je weet je effectief te manifesteren in complexe krachtenvelden. Je begrijpt de politiek-bestuurlijke belangen en maatschappelijke verhoudingen.

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als zzp-er / freelancer aan de slag? We helpen je graag: zzp-ers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met zzp collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars. Met je inschrijving verklaar je als zzp collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie. Na je inschrijving zullen wij rechtstreeks contact met de ingeschreven kandidaat opnemen.
https://mastnederland.nl/vacatures/