Vacature

Projectleider(s) ruimtelijke ontwikkeling - 36 uren per week - gemeente Waalwijk - 12 maanden - ZZP

De opdrachtgever

Voor de gemeente Waalwijk zoekt Mast Nederland een zzp Projectleider(s) ruimtelijke ontwikkeling. Reageren op deze vacature kan tot zondag 02 februari 2025 om 15:00 uur.

freelance / zzp / interim opdracht met de volgende kenmerken:
Van 24-02-2025 t/m 23-02-2026 | Optie verlenging: 4 x 6 maanden | Standplaats: Waalwijk | Ruimtelijke ordening & Milieu | Uren: 36 per week | Als zzp topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De tariefrange voor deze opdracht is: € 92,50 – € 120,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

De reden van inhuur voor deze opdracht: De inhuur is nodig vanwege de specifieke expertise op het gebied van de operationele uitvoering van bovenstaande opdracht. Deze expertise is intern niet aanwezig bij de opdrachtgever.

Functiebeschrijving

Over de Gemeente Waalwijk
De gemeente Waalwijk is volop in ontwikkeling en werkt aan uitdagende projecten op het gebied van duurzaamheid, mobiliteit, stedelijke groei en economische ontwikkeling. Om deze ambities te verwezenlijken, zijn wij op zoek naar een ervaren Projectleider Gebiedsontwikkeling. Dit betreft een opdracht van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging van twee jaar.

De Uitdaging
Als Projectleider ruimtelijke ontwikkeling speel jij een cruciale rol in het realiseren van onze ambities. Je bent als projectleider verantwoordelijk voor de ontwikkeling van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten. Denk hierbij aan de ontwikkeling van een duurzame haven, bedrijventerreinen, woningbouw en tijdelijke huisvesting voor specifieke doelgroepen. Je opereert zelfstandig en zorgt voor strategische advisering, planning, uitvoering en stakeholdermanagement. Voor met name de ontwikkeling van de bedrijventerreinen staat de brede welvaart gedachte centraal.

Voorbeelden van projecten
projectleiding woningbouw
diverse in- en uitbreidinglocaties van 2 tot 200 woningen
Van initiatief tot uitvoeringfase. Begeleiden van het planologische proces, opstellen overeenkomsten, begeleiding van het vergunningenproces, de terreinontwikkeling en tot slot de begeleiding van aan- verkoop van gronden.
Voor diverse projecten is de gemeente initiatiefnemer.
Projectleiding uitbreiding bedrijventerreinen

De gemeente is de initiatiefnemer voor de uitbreiding van de bedrijventerreinen. De terreinen zijn deels bestemd voor grootschalige (internationale) logistiek. Binnen het plangebied is een nieuwe haven voorzien evenals windturbines en energiehubs om de netcongestie het hoofd te bieden. Werkzaamheden zijn het begeleiden van het planologische proces, de terreinontwikkeling, begeleiding van het vergunningenproces en de uitgifte van gronden op basis van het brede welvaart principe.
Projectleiding diverse huisvestingslocaties voor tijdelijke doelgroepen als starters, spoedzoekers, vluchtelingen en internationale medewerkers.
Waalwijk heeft een aantal grote bedrijven die gebruik maken van internationale medewerkers. Goede passende huisvesting voor deze medewerkers is een speerpunt. Als projectleider begeleid je de planologische procedure, het vergunningenproces en de terrein ontwikkeling.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

Taken en Verantwoordelijkheden

• Je stelt een projectplan op en regelt de aanbesteding van werken/diensten. Legt afspraken vast in intentie-, samenwerking of anterieure overkomsten;
  
• Je stuurt het projectteam aan, maakt rapportages over voortgang, budgetten en beslismomenten. Je zorgt dat het project goed loopt en hebt daarbij oog voor samenwerking met partners en (burger)participatie;
  
• Je stuurt duidelijk op resultaten en evalueert tussendoor en aan het einde van het project
  

Kandidaatomschrijving
Wie Zoeken Wij?
Een ervaren en zelfstandige projectleider met expertise in complexe gebiedsontwikkeling. Je bent een doener die gaat voor het resultaat, keuzes durft te maken en kwalitatief goede college- en raadsvoorstellen kan opstellen.

Functie-eisen
Minimaal 5 jaar relevante ervaring binnen een gemeentelijke organisatie als projectleider ruimtelijke ontwikkeling.
Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkelingen en GROTIK-methodieken.
Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring met overheden en partners.

Toelichting op rooster: Gemiddeld 24-36 uur per week (flexibel in te delen). De projectleider is minimaal 2/3 van zijn uren fysiek op locatie in Waalwijk aanwezig.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
De kandidaat heeft minimaal 5 jaar recente ervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
De kandidaat heeft aantoonbare recente relevante ervaring binnen de gemeentelijke overheid.
De kandidaat heeft een succesvol afgeronde HBO opleiding op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling of daaraan gelijkend. Toon duidelijk aan met het CV.

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
Weging prijsdeel: 25 %

Werkervaring 1
De kandidaat heeft aantoonbare kennis en ervaring van ruimtelijke ontwikkelingsvraagstukken als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie. Toon aan in CV.
Weging: 30 %

Werkervaring 2
De kandidaat heeft recente aantoonbare ervaring met de projectleiding planologische ontwikkeling van woningbouwlocaties. Toon aan in CV.
Weging: 10 %

werkervaring 3
De kandidaat heeft recente aantoonbare ervaring met de projectleiding planologische ontwikkeling van bedrijventerreinen. Toon aan in CV.
Weging: 10 %

Interview
Tijdens het interview toetsen we op werkervaring, kennis, houding en gedrag en de gewenste competenties.
Weging: 25 %

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als zzp-er / freelancer aan de slag? We helpen je graag: zzp-ers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.

Randvoorwaarden
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren. Wees je er van bewust dat de werkzaamheden conform de Wet DBA uitgevoerd dienen te worden.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met zzp collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars. Met je inschrijving verklaar je als zzp collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie.

https://mastnederland.nl/vacatures/