Vacature

Beleidsmedewerker/juridisch adviseur grondexploitatie - 32 uren per week - gemeente Waalwijk - 12 maanden - ZZP

De opdrachtgever

Voor de gemeente Waalwijk zoekt Mast Nederland een zzp Beleidsmedewerker/juridisch adviseur grondexploitatie. Reageren op deze vacature kan tot zondag 24 november 2024 om 15:00 uur.

freelance / zzp / interim opdracht met de volgende kenmerken:
an 13-1-2025 t/m 31-12-2025 | Optie verlenging: 2 x 6 maanden | Standplaats: Waalwijk | Juridisch | Uren: 32 per week | Als zzp topper aan de slag via Mast Nederland? Welkom! De tariefrange voor deze opdracht is: € 72,50 – € 105,= bruto per uur, inclusief ALLE kosten, exclusief BTW, dat geldt voor de gehele opdracht duur inclusief eventuele verlengingen. De opdrachtgever weegt het tarief nadrukkelijk wel mee in de beoordeling.

De reden van inhuur voor deze opdracht: De inhuur is nodig vanwege de specifieke expertise op het gebied van de operationele uitvoering van bovenstaande opdracht. Deze expertise is intern niet aanwezig bij de opdrachtgever.

Functiebeschrijving

Ben jij een gedreven juridisch adviseur met een passie voor grondexploitatie? De gemeente Waalwijk zoekt voor tijdelijk een proactieve beleidsmedewerker/juridisch adviseur die energie haalt uit het opstellen en onderhandelen van overeenkomsten, het adviseren van diverse afdelingen en het aanpakken van juridische uitdagingen.
In deze veelzijdige en dynamische rol ben jij de schakel tussen juridische expertise en praktische oplossingen voor de gemeente.

Kandidaatomschrijving - Functietaken

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit de volgende taken:

• Het opstellen, onderhandelen van verschillende (concept) overeenkomst, zoals koop- en huurcontracten, intentie/samenwerkingsovereenkomst, anterieure overeenkomsten, erfpachtovereenkomsten, vestiging van erfdienstbaarheden en aktes;
  
• Onderhandelingen met marktpartijen bij geschillen over contracten en zakelijke rechten;
  
• Voorbereiden en begeleiden van gerechtelijke procedures met de huisadvocaat;
  
• Adviseren van planeconomen, projectleiders, bestuur en management over juridische kwesties;
  
• Behandelen van zaken rond illegaal grondgebruik, inclusief verjaringsonderzoek en legalisatieopties;
  
• In behandeling nemen van Woo-verzoeken.
  

Kandidaatomschrijving
Wat neem je mee?

• Een afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo-niveau, met een specialisatie in Nederlands recht, privaatrecht, bestuursrecht of een vergelijkbare juridische richting.
  
• Minimaal 2 jaar relevante werkervaring, bijvoorbeeld als juridisch adviseur of jurist binnen een gemeentelijke organisatie.
  
• Grondige kennis van omgevingsrecht, ruimtelijke ordening, grondexploitatie en privaatrechtelijke contracten, met ervaring in het opstellen van anterieure overeenkomsten.
  

Wie ben jij?
Je bent flexibel, open en transparant. We maken in het team samen afspraken over waar en wanneer je werkt. En je neemt je verantwoordelijkheid bij de vrijheid die je krijgt.
Ideeën en initiatieven die je tegenkomt grijp je aan. Daarbij let je altijd op het belang voor onze organisatie en onze inwoners.
We kunnen samen ontzettend veel bereiken, als we openstaan voor de wereld om ons heen.
Binnen onze organisatie, en in onze gemeente. Zo trek jij je werk voor Waalwijk naar een hoger plan.

Functie-eisen

CV eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en maximaal 5 pagina’s A4, tenzij hieronder anders aangegeven.

Toelichting op eisen en wensen: Als je 100% aan de eisen voldoet, zet dat dan ook helder in je CV om afwijzing in de papieren ronde te voorkomen. Voldoe je (op CV) niet aan de eisen, dan zal de opdrachtgever je aanbieding namelijk afwijzen. Met de wensen zijn punten te verdienen om hoger in de ranking te komen. Zorg ook hier dat deze helder in je CV terug te vinden zijn:

Eisen (Knock-Out – Vermeldt dit dus helder in je CV als je voldoet)
Jij herkent jezelf (en voldoet aan het gestelde) in de kandidaatsomschrijving en functiebeschrijving, kan deze opdracht uitvoeren en weet ons hiervan te overtuigen middels je in je CV beschreven ervaringen en opleidingen, aangevuld met je onderbouwing in je motivatiebrief.

Tariefstelling: Een binnen de tariefrange passend (of op genoemde salarisschalen afgestemd) uurtarief.
De kandidaat heeft aantoonbaar een succesvol afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo-niveau, met een specialisatie in Nederlands recht, privaatrecht, bestuursrecht of een vergelijkbare juridische richting.
De kandidaat heeft minimaal 2 jaar relevante aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur of jurist binnen een gemeentelijke organisatie.

Wensen – Hoe beter je hier aan voldoet, des te hoger je kansen, zorg dus dat als je hieraan voldoet, het in je CV beschreven staat.
Beschrijf in een korte motivatie (max 1 A4) je aanpak van een opdracht van vergelijkbare aard en benoem daarin concreet behaalde resultaten. Ga in op de eisen en wensen.

Scoor jij 100% op de specifieke wensen? Dan maak je meer kans:
Tariefstelling: Een concurrerend uurtarief. Het uurtarief wordt mee gewogen in de beoordeling.
Weging prijsdeel: 20 %

Kennis
De kandidaat heeft grondige aantoonbare kennis van omgevingsrecht, ruimtelijke ordening, grondexploitatie en privaatrechtelijke contracten, met ervaring in het opstellen van anterieure overeenkomsten. De kwaliteit van de onderbouwing draagt bij aan de hoogte van de score.
Weging: 30 %

Werkervaring
De kandidaat heeft relevante ervaring met het in behandeling nemen van Woo-verzoeken.
Weging: 15 %

Inzetbaarheid
De kandidaat is per 13 januari 2025 voor minimaal 24 uur per week inzetbaar.
Weging: 10 %

Interview
Tijdens het interview wordt getoetst op werkervaring, kennis en de gewenste competenties.
Weging: 25 %

Hoe helderder bovenstaande in je CV staat, hoe groter je kansen om door de eerste, papieren selectie te komen! Vergeet de motivatie niet!

VOG:
Voor het werken bij de overheid is een VOG een vereiste.

ZZP mogelijkheden

Als zzp-er / freelancer aan de slag? We helpen je graag: zzp-ers zijn van harte welkom bij Mast Nederland. Hou rekening met de tariefrange en dat onze opdrachtgever het uurtarief mee weegt in de beoordeling. Ben je benieuwd welke berekening hiervoor gehanteerd wordt, laat het gerust weten!

Je offerte is all-in
Wij vragen je om in je offerte een all-in uur tarief te offreren. Dit betekent inclusief ALLE kosten. Het tarief dat we afspreken is ook echt voor jou! De overeengekomen uurtarieven staan vast voor de duur van de overeenkomst (inclusief alle verlengingen), zijn in euro’s, omvatten alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreffen de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, overuren / avond- en weekendwerkzaamheden, reis- en verblijf- en voorrijkosten, kosten voor apparatuur / hulpmiddelen en administratiekosten.
Vanzelfsprekend ben je ingeschreven met je organisatie bij de KVK en ben je afdoende verzekerd om deze opdracht uit te kunnen voeren.

LET OP HET VOLGENDE:
1. Omdat de voertaal bij deze klant Nederlands is, dienen je CV en je motivatiebrief opgesteld zijn in de Nederlandse taal (tenzij expliciet anders aangegeven). Niet-Nederlandstalige documenten worden door de opdrachtgever niet beoordeeld en leiden hierdoor tot een afwijzing. Bij een afwijzing door het ingediend hebben van niet-Nederlandstalige documenten krijg je geen bericht.
2. Laat je maar door 1 bureau voorstellen. Dit voorkomt uitsluiting van de procedure door de opdrachtgever.
3. Wij werken rechtstreeks met zzp collega’s samen. Om te voorkomen dat de keten onnodig lang wordt, werken wij niet samen met andere bemiddelaars. Met je inschrijving verklaar je als zzp collega via Mast Nederland aan de slag te willen gaan en niet gebonden te zijn aan een ander bureau of organisatie. Na je inschrijving zullen wij rechtstreeks contact met de ingeschreven kandidaat opnemen.

https://mastnederland.nl/vacatures/